В Москве в «золотой сотне» арендных квартир не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Аналитики агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда» подготовили индекс Prime Central Moscow Rentals Top-100 для рынка высокобюджетной аренды столицы.
По данным индекса, по итогам 2024 года в столице в «золотую сотню» впервые в истории рынка не вошёл ни один лот, сдаваемый в аренду дешевле 1 млн рублей в месяц. Годом ранее по цене от 1 млн рублей сдавалось 70% лотов из топ-100.
К началу 2025 года минимальная ставка аренды столичных квартир из топ-100 достигла 1 млн рублей в месяц. Максимальная ставка аренды квартир из «золотой сотни» составила 6,5 млн рублей в месяц. По этой цене сдаётся в аренду многоуровневая квартира, которая находится в элитном жилом комплексе на Пречистенской набережной.
За год ставки аренды самых дорогих столичных квартир заметно выросли. По данным аналитиков, средняя стоимость аренды квартиры из «золотой сотни» увеличилась на 15% и достигла до 1,7 млн рублей в месяц. Эксперты объясняют рост стоимости аренды высокобюджетного жилья высоким спросом.
На московском рынке элитной аренды сформировался дефицит ликвидного предложения. Многим арендаторам, которые изначально не планировали снимать квартиру в верхнем ценовом сегменте, пришлось увеличить бюджеты, рассказала гендиректор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова. По её словам, часть арендаторов были готовы арендовать более дорогие квартиры. При этом собственники отреагировали на высокий спрос увеличением ставок аренды.
По данным компании, большая часть квартир из «золотой сотни» сдаётся в престижной локации Арбат — Кропоткинская. На эту локацию приходится 38% высокобюджетного предложения. Количество лотов в этом районе за последний год выросло на 15%. На втором месте по количеству сдаваемых в аренду сверхдорогих квартир — Краснопресненская набережная. На эту локацию приходится 17% квартир из топ-100. Третье место занимает локация Тверская — Кремль, на которую приходится 11% таких лотов.
В прошлом году сроки экспозиции квартир из «золотой сотни» заметно уменьшились, отмечают аналитики. Два года назад сверхдорогие столичные квартиры находили арендаторов за срок от девяти месяцев до года. В 2024 году средний срок экспозиции составил 2,5−3 месяца.
