Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В кабмине предлагают создать новую программу поддержки ИЖС
16 апреля, 21:28
916
Обсудить
В кабмине предлагают создать новую программу поддержки ИЖС
Циан.Журнал спросил у профильных экспертов, есть ли в этом необходимость.

В России необходимо создать отдельную государственную программу для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом на президиуме Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Есть много земель, которые неэффективно используются. Развитие многих населённых пунктов у нас фактически закрыто. Мы просим более быстрых решений, как можно включить земли сельхозназначения в границы населённых пунктов, если они не ценны. И за счёт этого ускорить программу ИЖС — востребованность такая есть. Здесь мы предлагаем рассмотреть ИЖС как отдельную программу внутри проекта “Жильё”», — сказал Марат Хуснуллин.

Ищете надёжного подрядчика? Загляните в каталог Циан!
Мы проверили историю каждой компании и изучили отзывы о работе

Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица считает, что для поддержки сегмента индивидуального строительства необходим целый комплекс мероприятий.

«Уже несколько лет предлагаю Минстрою в каждом городе с населением от 100 тыс. человек назначить ответственного в администрации за развитие ИЖС. Чтобы этот человек собирал всю актуальную информацию и передавал её своему начальнику по федеральному округу. Люди на местах нужны для того, чтобы бизнес мог более комфортно себя чувствовать и вести диалог более быстро», — пояснил девелопер в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

Также Владислав Копица подчеркнул, что такие специалисты нужны прежде всего для самого государства.

«У нас, к сожалению, неправильно идёт оценка того, что нужно для развития ИЖС. Если ответственные люди будут озвучивать свои проблемы, в Москве будут понимать, где какие программы применять. Тогда ИЖС будет развиваться. И это будет не просто строительство домиков, а создание комфортной среды обитания человека», — продолжил застройщик.

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин предполагает, что в отдельной программе развития ИЖС сейчас нет необходимости. Однако корректировки существующих норм, по его мнению, нужно произвести.

«Ипотеку на частные дома приравняли к ипотеке на объекты в многоквартирных домах, но самая важная особенность не была учтена. Земельный участок, на котором будет строиться ИЖС, подрядчику не принадлежит. И он не всегда может полностью отвечать за коммуникации и не всегда достоверно знает правовой статус земельного участка и может без проблем совершить регистрационные действия», — отметил спикер.

По его словам, сегодня в любой момент можно нарваться на трудности, если заказчиком была неправильно представлена документация.

«И в лучшем случае регистрационная процедура станет дороже и дольше для подрядчика. А в худшем — регистрация дома и получение денег за него станут невозможными. И здесь законодатель должен подумать о том, что, раз участок не принадлежит подрядчику в ИЖС, нужно увести правовые нормы от МКД в сторону, учитывая это правило», — подытожил Александр Кальсин.

Фото: atlascompany / freepik
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости