Добрый день! Подскажите, как посчитать налог с продажи и учесть все возможности для её снижения? Квартиру купила в 2020 году цена 2933 000 руб. Первый взнос на ипотеку составил 1292 000 руб. Использовала мат капитал для погашения ипотеки в 2021 году, списали 483 881, 83 руб; Выделила доли на себя и первого ребёнка( я как мама 11/12, дочь 1/12) в 2022 году. Сейчас в апреле месяце продаю квартиру по цене 5600 000 руб. 3 года истекут в августе 2023 года. За 2 с лишним года уплатила проценты банку в размере 228 000 руб. Кадастровая стоимость 2799 868 руб.
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
(5 600 000 - 2 933 000 - 228 000)*13% - это общая сумма налога для Вас двоих. 317 070 получается.
Все это необходимо рассчитать в пропорции к долям в общем праве, поскольку отчитываться Вам нужна как за себя, так и за ребенка.
Если не заявляли вычет за покупку, то можно учесть его сейчас. Дополнительно можно учесть 13% от суммы вылеченных банку процентов. На общую сумму можете уменьшить подлежащий уплате налог ("взаимозачет").
В рамках онлайн форума все расписать проблематично, поскольку есть неизвестные. Например, квартира могла быть куплена в браке. Составление декларации стоит недорого. Обратитесь за помощью к соответствующим специалистам.