Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
текст объявлений
илья
9 ноября 2020
Вся Россия
1 903
9

добрый день! стоит ли писать в объявлениях о продаже квартиры про возможность торга, отсутствие лифта, отсутствие балкона? стоит ли делать видео с квартиры для объявления? стоит ли делать широкоформатные фото квартиры? спасибо за аргументированные ответы.

Автор
9
илья
Могут подойти
9 комментариев
9 ноября 2020, 07:46
Лучший совет
Здравствуйте! Если вы пишите про торг, тем самым всем сообщаете, что ваша квартира не стОит заявленных денег! Просто налицо жадность и желание найти дурака купить подороже..) Про лифт и балкон есть информация еще ДО того как вы будете текст объявления писать- просто поставьте "галочки" в нужном месте. Видео никак не помешает объявлению, а лишь дополнит ваши фотографии, но не широкоформатные. В самОм тексте не надо ОЧЕНЬ подробно все описывать, должна быть немного интрига, чтоб у людей появилось желание набрать ваш номер телефона, а дальше все зависит от вашего обаяния и умения разговаривать и слушать!)
8
0
609/50 000
0/50 000
ирена
14 ноября 2020, 19:57
Конечно, надо написать про важные достоинства, типа окна в тихий зелёный двор либо панорама города. И всё равно будут звонить с глупыми вопросами (для оценки своей), агенты с жаждой попродавать, причем, даже запросятся на просмотр как покупатели. Этих надо сразу отсеивать, "вы агент?" А своего агента всё равно надо привлекать, хотя бы только для сопровождения и оформления.
1
0
375/50 000
0/50 000
10 ноября 2020, 10:49
изучите объявления на сайте - и вы увидете, где разумный минимум, где избыточная простыня, а где даже и не захотите позвонить. Так же и с фото - НЕНАДО фотографий открытого унитаза, люстры, угла комнаты и шкафа. Так же есть ещё предпродажная подготовка квартиры и для фото в том числе - что сильно повышает конверсию из смотрящих в звонящих и приходящих.
3
0
354/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 19:36
Не нужно
писать в объявлении , что Вы - собственник.
Чтобы не попасть в базы для прозвона стажерами АН.
А вообще....самостоятельно продавать квартиру в Москве - это из серии "от глупости нет лекарства".
Потом , возможно , последует вопрос : Что мне делать , ибо цепь альтернативна , ипотечники и так далее.
Удачно и хладнокровно продают люди , ЧАСТО продающие квартиры.
Как пример : инвесторы в "в бетон"
2
3
490/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
9 ноября 2020, 15:58
1. Наталья ответила так, что вообще ничего дополнять не надо
2. Лифт и балкон, это совсем неодинаковые вещи. Где и так понятно, что лифт точно есть или нет, то с балконом всё неоднозначно. Балкон может быть запросто на первом этаже и не быть на 17-ом. Конечно, указывать.
3. Если квартира позволяет, то надо. Если, это обычная, то наоборот нет. Вы никогда не снимите видео обычной квартиры так, чтобы она стала лучше, чем есть на самом деле. Здесь больше надо обратить внимание на вид из окон и на прилегающие территории.
4. Нет, патамушта это обман.
P. S. не надо в объявлениях писать поэмы про: 324-ый класс бельгийского ламината; как «хозяин» всё делал «для себя»; преКРАСНУЮ кухню КРАСНОГО цвета и т. д. Информации должно быть достаточно, что бы было понятно и недостаточно, чтобы интересант нажал кнопку «показать номер»
1
0
846/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 10:21
про отсутсвие балкона можно прям caps lock написать:)
7
1
54/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 ноября 2020, 09:17
"стоит ли писать в объявлениях о продаже квартиры про возможность торга" - в зависимости от деталей - ситуации с документами, состояния квартиры и тп;
"отсутствие лифта" - что в пятиэтажке нет лифта по умолчанию, понятно и так. что в семи- и выше этажке есть лифт, тоже понятно без отдельного указания;
"отсутствие балкона?" - вот это я бы указал. сэкономите много времени и звонящим/просматривающим, и себе;
"стоит ли делать видео с квартиры для объявления? стоит ли делать широкоформатные фото квартиры?" - это тоже в зависимости от квартиры. если у вас какой-то эксклюзивный объект (не обязательно дорогой), то имеет смысл. если же просто обычная квартира, то нет.
4
0
683/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
9 ноября 2020, 07:00
Добрый день! Чем полноценнее описания и фото- тем лучше, если будет не совпадение- то в последующем будет больше траты времени на пустые показы.
5
0
144/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 02:34
Здравствуйте.
1. Нет
2. Да
3. Да
4. Да, но не всегда его целесообразно давать в рекламу
5. Нет
6
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости