Продажа квартиры жителю из региона - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры жителю из региона

8 января

Вся Россия

4 597

Какие сложности могут возникнуть при продаже квартиры жителю Дагестана, который не может предоставить источник полученных денег? И как лучше действовать в этих условиях?

Автор

Теги

Ольга Ольга

продажа квартиры риски расчёт

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Дубровка

8 мин.

7-я Кожуховская улица, 4К1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

5 400 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16К3, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

8 января, 07:20

Лучший совет

Ольга, а почему должны возникнуть сложности? Чем житель Дагестана отличается от жителя любого другого региона РФ? Источник получения денег имеет значение, если у вас цена вопроса десятки миллионов рублей. О каких цифрах у вас идёт речь? Действовать надо исходя из общей информации по сделке. Дать вам четкий алгоритм не понимая о чём идёт речь невозможно. Из общих рекомендаций: профессионально составленный договор купли продажи и грамотно организованный порядок взаиморасчетов по сделке.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 92974573

13 января, 20:41

Уважаемая Ольга! Сейчас ,в основном сделки проводятся безналичным расчетом.Вам написали, что "в договоре купли- продажи необходимо указывать заверения об обстоятельствах, которые дает покупатель продавцу в отношении своей деятельности, используемых для оплаты денежных средств и источников происхождения этих средств." Это не соответствует действительности. Никто ничего не будет указывать о своей деятельности. И если риэлтор Вам об этом заявляет, то он не компетентен. Как - то так.

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 января, 12:18

а почему, собственно, он должен ВАМ раскрывать источник своих денег? это у него может потребовать банк (причем, как совершенно справедливо указал даниил пятецкий, чаще всего в зависимости от суммы). а вам он не обязан. вы же ему не раскрываете источник своих средств, свой семейный бюджет и т.п. интимные подробности.ответ тут может быть только один: опасаетесь - не продавайте ему. но при этом имейте в виду, что житель тамбова или находки тоже не обязан перед вами отчитываться о происхождении своих средств. ну и что сейчас рынок покупателя, а не продавца. если только у вас не какой-то супер-объект и не сильно сладкая цена, то следующего покупателя можно будет ждать весьма долго.

685/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

8 января, 10:19

Кому он должен предоставить источник полученных денег и почему не может? Расскажите подробно содержание разговора. Кто спросил, какой последовал ответ, какие основания у допроса и т.д.?

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

8 января, 10:40

И если честно, Ольга и ещё раз Ольга, квартиру нельзя продавать с таким уровнем понимания вопросов, которые Вы задаёте уже второй раз. Наймите специалиста - избавьте себя от страхов при взаиморасчётах, а также по месту (вам предложили нотариальный формат) и содержанию, как договора купли-продажи, так и сопутствующих актов, разговоров, телодвижений и так далее.

362/50 000

Антонина Каткова

8 января, 10:14

Он и не обязан вам предоставлять источник происхождения денег. Вот банк может запросить источник происхождения денег для отчетности перед финмониторингом. Вам же отчитываться не нужно.Если будете удостоверять договор у нотариуса, то в дкп нотариус укажет все необходимые стандартные заверения об обстоятельствах (обычно), в том числе и заверения от покупателя

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

8 января, 06:31

Здравствуйте. Нужно проводить только безналичный расчет и указывать в договоре заверения об обстоятельствах, которые дает покупатель продавцу в отношении своей деятельности, используемых для оплаты денежных средств и источников происхождения этих средств. В некоторых случаях по совокупности обстоятельств (например, паспорт покупателя, вызывающий сомнения после проверки) лучше отказаться от сделки.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Ольга

Автор

8 января, 07:57

Спасибо!

8/50 000