Всем доброго дня! Решил продать комнату в 5 комнатной коммунальной квартире в рассрочку. Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?
Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2021, 13:48
Лучший совет
Здравствуйте. Правильно не продавать в рассрочку. Это очень плохая схема для продавца, который лишится комнаты и не получит часть денег. Ознакомьтесь со ст.489 ГК РФ. Особое внимание обратите на пункт 2. и откажитесь от этой затеи.
5
0
231/50 000
0/50 000
Елена Лой
11 февраля 2021, 16:01
Обратите внимание. Продажа товара в кредит, так же как предварительная оплата, является видом коммерческого кредитования. Срок оплаты предусматривается договором. Если же стороны этот срок не оговорили, он определяется по правилам ст. 314 ГК РФ, согласно которой оплата должна производиться в разумный срок после заключения договора. И еще вам на заметку. В соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ покупатель обязан в случае просрочки платежа платить проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ на сумму, уплата которой просрочена… Хорошей вам сделки.
1
0
549/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2021, 14:36
"Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?" - нанять профессионального юриста, который подготовит договор, учитывающий ваши интересы. см.ответ александра воронича: рассрочка - эта вещь очень опасная для продавца. шансы оказаться уже без квартиры/комнаты, но еще не с деньгами (или с огрызком) весьма велики. даже при хороших на текущий момент отношениях (если вы продаете соседям, родственникам, друзьям). так что здесь лучше не экономить на спичках.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.
2
0
647/50 000
0/50 000
11 февраля 2021, 13:53
Добрый день. Дополнительно необходимо изучить ст. 250 ГК РФ.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.
4
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости