Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа единственного жилья без уплаты налога
ID: 6824288
9 ноября 2020
Вся Россия
1 746
11

В собственности 1-я квартира и это единственное жилье, дата регистрации 01.03.2018

На данным момент планируется приобретение 2-х комнатной квартиры

Исходя из срока в 90 дней, когда я могу приобрести 2-х комнатную квартиру чтобы не платить налог с продажи 1-комнатной ?


Автор
Теги
11
ID: 6824288
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 19 м², этаж 10
59 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 19 м², этаж 10
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
Академическая
5 мин.
улица Винокурова, 2, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
23 350 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
Новаторская
6 мин.
улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Перерва
20 мин.
улица Маршала Голованова, 4А, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
9 ноября 2020, 11:54
Лучший совет
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
7
1
113/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2020, 12:21
Для того, чтобы Вы проявили инициативу и попытались вникнуть в суть своего вопроса. Комментарий Вам дан исходя из приведенной в вопросе информации... Ваш случай это действующая редакция и правила НК РФ. Если бы там была другая информация, действительно требующая что-бы ее "разжевали", то возможно комментарий был бы другим. В приведенной статье все очень доступно написано:
"При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю."
Разве нет?
0
0
826/50 000
Даниил Пятецкий
10 ноября 2020, 13:12
Ну да, это точно не про Вас)))
0
0
30/50 000
ID: 6824288
Автор
9 ноября 2020, 12:22
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
9 ноября 2020, 12:18
"Получается срок владения единственным жильем уменьшается с 36 месяцев(3 года) до 33 месяцев, все верно?"

Нет не верно. Минимальный предельный срок владения для единственного жилья остается равным 3-м годам. Т.е. если вы продадите квартиру раньше этого срока (например на 35-м месяце владения), вам придется заплатить налог.

Речь идет о том, что вы можете приобрести до продажи второе жилье, и с точки зрения налогообложения первое жилье какое-то время будет все равно считаться единственным. 90 дней.
7
0
523/50 000
0/50 000
ID: 6824288
Автор
9 ноября 2020, 12:06
Получается срок владения единственным жильем уменьшается с 36 месяцев(3 года) до 33 месяцев, все верно?
0
0
103/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
9 ноября 2020, 11:55
А это зависит от того, когда вы продадите однокомнатную.

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Однокомнатная квартира должна быть продана не раньше 1.03. 2021
2. Двухкомнатная должна быть приобретена не ранее 90 дней до продажи однокомнатной.

Т.е. самые ближайшие даты, когда вы можете осуществить задуманное, это: 1.12.2020 - покупка двухкомнатной, 1.03.2021 - продажа однокомнатной. Но вам нужно точно уложиться в срок. Если однокомнатная квартира будет продана, через 91 день, после покупки двухкомнатной, она не будет считаться единственным вашим жильем.

Датами продажи и покупки считаются даты регистрации перехода права собственности в Росреестре.
7
0
713/50 000
0/50 000
ID: 6824288
Автор
9 ноября 2020, 12:14
Спасибо за ответ, приятно иметь дело с компетентными людьми !
0
0
61/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы