Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли другому содольщику
Дмитрий
17 ноября 2020
Вся Россия
1 334
3

Здравствуйте! Я и мать живём в Москве. ( в разных квартирах, она снимает жилье ) у меня и у неё есть по половине доли трёхкомнатной квартиры в Брянской области ( квартиру нам давно завещала моя Бабушка )Отношения с матерью у нас плохие, она требует на основании , что Бабушка не должна была мне завещать квартиру ,подарить ей мою долю или продать ,с целью непонятной ( боюсь, что просто прокутит деньги , либо купит жилье в ипотеку моему брату, а сама останется ни с чем). Мне упрёки надоели, готов подарить ей долю, либо продать за символическую сумму, за 100 рублей. Скажите, пожалуйста, как это сделать находясь в Москве с минимальными материальными и трудозатратами . Спасибо!

Автор
3
Дмитрий
Могут подойти
2 комментария
17 ноября 2020, 11:07
Лучший совет
Для оформления дарения/продажи доли вам обоим нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры для удостоверения соответствующего договора.
Вы не можете сделать договор дарения/продажи доли у московского нотариуса на квартиру в Брянской области. Есть территориальная принадлежность.
5
0
299/50 000
0/50 000
17 ноября 2020, 12:20
Добрый день.
В соответствии с действующим законодательством сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, Ваша сделка дарение или купля-продажа возможна только в нотариальной форме.

В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество. Таким образом, для нотариального удостоверения сделки Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в рамках Брянска или Брянской области.
Варианты решения вопроса.
1. Нотариальная доверенность от Вашего имени на третье лицо. Доверенность только на подачу документов или расширенная ("генеральная" доверенность в т.ч. и на право распоряжения имуществом). Такой сценарий необходимо согласовать с нотариусом.
2. Попытаться найти такого нотариуса, который подготовит сделку дистанционно, а Вы приедете только на подписание документов.
2
0
1 247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости