Право собственности в дкп - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Право собственности в дкп

ID: 74397935

29 марта 2023

Вся Россия

3 655

Подскажите пожалуйста, если квартира приобреталась у застройщика, то при продаже, в договоре что писать в таком пункте: "Объект принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании...". на основании чего? дду? акта-приема передачи? или что?

Автор

Теги

ID: 74397935

право собственности продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 17

Алтуфьево

21 мин.

ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Планерная

8 мин.

Планерная улица, 18К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

29 марта 2023, 22:58

Лучший совет

Документы-основания указаны в выписке егрн, подтверждающей регистрацию права собственности

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Пынзарь

31 марта 2023, 16:11

Документы основания указаны в выписке ЕГРН,

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

30 марта 2023, 15:29

Как правило, это три документа: ДДУ, акт приема-передачи объекта долевого строительства, Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Если в течение срока строительства с застройщиком подписаны дополнительные соглашения, то они тоже входят в перечень документов-оснований приобретения права собственности.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

30 марта 2023, 07:40

Здравствуйте!

При условии покупки у застройщика обычно в выписке егрн правоустановка указывается в виде трех документов - дду, рвэ и передаточного акта.
При покупке по переуступке добавляется договор цессии.

Но все это не обязательно указывать в дкп, достаточно номера записи регистрации и даты возникновения права собственности.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

30 марта 2023, 02:29

Добрый день!

Присоединяюсь к коллегам, в Выписке в разделе документы-основания Вы сможете корректно взять для договора купли-продажи все документы, послужившие основанием для государственной регистрации перехода права собственности. С большой вероятностью в Вашем случае, если квартира приобреталась по 214 ФЗ - это будут Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, Акт приема-передачи квартиры. Далее также следует указать "что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от __.__.20__ года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации права №_______________________ от __.__.20__ года".

869/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

29 марта 2023, 23:09

Всего того, что указано в подтверждающем право документе. На втором листе выписки есть раздел Документы-основания. А можно вообще ничего не писать, просто указав номер собственности.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях