Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Помощь риэлтора для поиска квартиры для последующей сдачей в субаренду
Anna Web
21 мая 2020
Вся Россия
3 915
11

Здравствуйте.Могу ли я воспользоваться услугами риэлтора для поиска собственника жилья который согласится сдать мне квартиру в долгосрочную аренду,чтобы я могла сдавать жилье в субаренду посуточно?

Автор
11
Anna Web
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
21 мая 2020, 23:02
Лучший совет
Анна, а на что Вы рассчитываете? Рынок посуточной аренды сейчас переживает такие плохие времена, каких у него никогда не было.
10
0
126/50 000
0/50 000
Anna Web
Автор
23 мая 2020, 00:59
И я прекрасно это понимаю!)
Но интересоваться то на перспективу не будет лишним:)
0
0
86/50 000
ID: 13922377
23 мая 2020, 09:07
Сейчас с арендой туго. Никто вам не будет подбирать квартиры, собственники действительно не соглашаются на субаренду. Есть вариает франшизы, но это дорого. Единственное не говорить, что пересдавать будете. Просто тщательно подбирать кого селить, а через какое - то время сказать уже собственнику. А так будут предлагать убитые варианты,мемли к риэлтору обратится. Но попробуйте в агенства позвонить, кто арендой занимается. Но мне там начали предлагать убитые квартиры.
1
0
469/50 000
0/50 000
Anna Web
Автор
25 мая 2020, 13:49
Да,лучше все таки просто делать обзвоны и надеяться на удачу!)
А на счет того,что не говорить собственнику,
то нет,я бы так не хотела делать.
Всё тайное потом станет явным,и спокойнее, когда все обо всём знают!)
0
0
226/50 000
Даниил Пятецкий
22 мая 2020, 13:20
Добрый день. Маловероятно, что Вы найдете такого риэлтора. Рынок интересующего Вас предложения (сдача в аренду для сдачи в аренду) в сегменте жилой недвижимости совершенно не развит и такого направления сферы услуг не существует. Хотя, если подумать... поискать варианты с помощью соответствующих фильтров можно. За пару минут я целых два в рамках всей Москвы нашел.
3
0
366/50 000
0/50 000
Александр Круглов
22 мая 2020, 07:08
Полностью поддерживаю Ирину Владимировну!) и не только посуточной в СПБ из за превышения предложения цены на долгосрочную упали на 15-30%. Про посуточный найм люди вообще забыли. Единственное что сдаётся апартотели.
3
0
215/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
21 мая 2020, 22:02
Здравствуйте. Даже такого фильтра для поиска не существует. Большинство собственников, которые сдают на длительный срок против субаренды (поднайма). Некоторые из тех, кто изначально против, возможно изменят своё мнение при увеличении ежемесячной платы на 15-20%, так что нужно просто прозванивать потенциально подходящие варианты и предлагать свои условия.
8
0
356/50 000
0/50 000
Anna Web
Автор
21 мая 2020, 22:12
Спасибо,Дмитрий!
То,что большинство собственников против поднайма,я понимаю.Однако сегмент посуточной аренды (и субаренды)все таки существует.
Жаль конечно,хотелось бы помощи риэлтора:(
0
0
195/50 000
Дмитрий Каредва
21 мая 2020, 22:17
Риэлтор сможет вам помочь с поиском, просто это будет сложнее, чем обычно, я о том, что агентов, которые специализируются только на таких вариантах, как и базы именно таких вариантов не существует. Просто нужно привлечь грамотного специалиста и поставить ему задачу.
0
0
266/50 000
Anna Web
Автор
21 мая 2020, 21:52
Спасибо за ответ,Павел!
Но я знаю,что есть договоры в которых специально прописано,что объект может сдаваться в субаренду.(Естественно с согласия собственника)
Меня в общем то интересует в этом вопросе то,что могу ли я через риэлтора найти того самого собственника,который на эту субаренду согласится(я слышала,что многие собственники не хотят с этим связываться)
1
0
373/50 000
0/50 000
Павел Грозов
21 мая 2020, 21:01
Здравствуйте, Анна.
В теории можете воспользоваться услугами риелтора для подобного поиска. Но обычно договором найма субаренда исключается - в противном случае что мешает сдавать собственнику в краткосрочку? Поэтому есть сомнения в удачном исходе этой затеи.
9
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы