Поиск по журналу
Москва и МО
Неузаконенная перепланировка (кухня-гостиная) можно ли получить ипотеку?
Екатерина Ватуля
16 сентября 2021
Вся Россия
7 836
7

Здравствуйте!

подскажите, пожалуйста, у меня есть квартира (наследство), в ней кухня объединена с гостиной. Плита газовая, следовательно, узаконить перепланировку с БТИ не получится.

Покупатель хочет получить ипотеку от Сбербанка на покупку этой квартиры. Это возможно?

И как вообще поступить с продажей этой квартиры - ее без узаконивания перепланировка продать возможно?

Заранее благодарю за ответ!

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Надежда Васильева
16 сентября 2021, 11:05
Лучший совет
Сбербанк может потребовать вернуть стену. Росбанк-рассматривает подобные квартиры. Иногда ставят так называемую фальш-стену из гипсокартона, после приезда оценщиков убирают.
7
0
173/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 сентября 2021, 13:19
"А почему тогда банки не дают ипотеку под "долевые студии"? Кто нибудь знает?" - чего тут не знать ))) потому что это долька. а банку слишком много геморроя связываться с дольками. банк может дать ипотечный кредит одному из содольщиков на выкуп оставшейся доли, это практикуется. но покупать распиленную на 3 или 4 дураков квартиру с неузаконенной перепланировкой - ну, до этого даже наши банки еще не дошли )))
0
0
411/50 000
0/50 000
27 сентября 2021, 09:33
Ирина, потому что в залог банк берет полностью квартиру, пусть и с перепланировкой. А в "долевых студиях" залог распространяется на долю, а это неликвидный предмет залога. Соответственно, банку такое не нужно.
1
0
211/50 000
0/50 000
Ирина
24 сентября 2021, 12:49
А почему тогда банки не дают ипотеку под "долевые студии"? Кто нибудь знает?
0
0
76/50 000
0/50 000
16 сентября 2021, 14:53
Добрый день, скорее да, чем нет. Сбербанк разрешает сделки с неузаконенной перепланировкой. Проблемы перепланировки в данном случае будут переложены на покупателя,
1
0
163/50 000
0/50 000
16 сентября 2021, 12:17
Купить в ипотеку возможно.
Продать без узаконивания тоже возможно, но будьте готовы, что покупатели могут просить торг из-за этого.
3
0
136/50 000
0/50 000
16 сентября 2021, 11:48
Здравствуйте. Да, продажа такой квартиры на открытом рынке и покупка её в ипотеку возможна. Обратитесь к опытному специалисту для организации сделки, если сами не знаете, как это сделать.
4
0
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости