Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ: Продажа квартиры и покупка новой втечение года
Андрей Швецов
29 марта 2022
Вся Россия
1 435
3

Здравствуйте! Являюсь собственником 1комнатной квартиры менее 3 лет, 2 несовершеннолетних ребенка, 6 и 2 года. Также являюсь дольщиком (по ДДУ) на строящуюся квартиру со сроком сдачи 2023 год.

Вопрос: При продаже 1 комн. квартиры (стоимость менее 50 млн. руб.) и покупке другой квартиры большей по площади и кадастровой стоимости в этот же год, а также при наличии ДДУ на строящееся жилье, я буду платить налог 13% или нет?

Спасибо

Автор
Теги
3
Андрей Швецов
Могут подойти
3 комментария
29 марта 2022, 23:00
Лучший совет
Здравствуйте. Нет. Наличие ДДУ тут значения не имеет.
5
0
53/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 08:51
Добрый день! Налога не будет, обязанности подачи декларации тоже нет, но возможно, что придётся ответить на запрос и отправить соответствующие документы для подтверждения соответствия по всем пяти пунктам. Вчера наконец-то получили официальный ответ с налоговой, где они открыли глаза после многочисленных толкований и писем с нашей стороны, в том числе позиции Минфина, и до них с трудом, но всё же дошло, что позорная публикация по пятому пункту на их сайте является абсурдом новейшей истории позорных публикаций ))
3
0
518/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 08:23
Добрый день! У Вашей семьи не будет налога в этой ситуации, тк соблюдаются все 5 пунктов условий освобождения от налогообложения. Дду это не право собственности на недвижимое имущество, а лишь право требования в будущем этой собственности.
3
0
239/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости