Поиск по журналу
Москва и МО
Когда возникло право на подаренную долю в доме?
Августина Девяностая
13 ноября 2020
Вся Россия
1 040
3

Скажите, пожалуйста, когда возникло право у внука на подаренную ему его дедом долю в общедолевом доме еще в 1995 году, если зарегистривать эту долю в Росреестре пришлось только в 2019 для обращения в суд на незаконные действия содольщика(родственника), который возвёл стену в однокомнатном доме, разделив дом по своему усмотрению и отключил от электричества, проведя перепланировку. Долей в доме пользуемся с момента дарения, штампы регистрации о переходе права на долю согласно нотариально заверенному договору дарения были проставлены своевременно в сельсовете и в БТИ, также информация о новом владельце доли имеется и в архивных записях БТИ и сельсовета.

Суд первой инстанции и апелляции считают переход права только с 2019 года... И отказывают в удовлетворении исковых требований


Автор
Теги
3
Августина Девяностая
Могут подойти
3 комментария
13 ноября 2020, 06:04
Лучший совет
Не видя документы сложно что то сказать, возможно как то криво произвели регистрацию права, возникшего в 1995 году, или были еще какие то действия, потому как Росреестр однозначно полагает, что если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.
3
0
668/50 000
0/50 000
13 ноября 2020, 15:48
Решение суда может изменить только вышестоящий суд. Подавайте кассацию..Здесь-то все считают, что в 2019 произошла лишь регистрация ранее возникшего права, но суды отчего-то так не считают в вашем случае..
0
0
205/50 000
0/50 000
Августина Девяностая
Автор
13 ноября 2020, 07:00
Благодарю за ответ! Однако документы в порядке, на дарственной стоит штамп БТИ о переходе прав, БТИ также видит и указывает нового владельца доли (внука) с 95-го года, при регистрации в Росреесте также не возникло вопросов. Но суд первой инстанции в решении указал именно на возникновение прав только в 2019 году, Мосгорсуд с ним согласился. Доводы о том, что с 1995 года жили и пользовались в полной мере в этим домом( очень старая постройка без выдела долей в натуре), пока содольщик не стал чинить препятствия возведённой на глаз стеной, перепланировкой и отключением электричества, не убедили суд привести дом в первоначальный вид именно по причине возникновения прав на долю у внука только в 19- м году.
0
0
708/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости