Как выделить супругу долю в квартире? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как выделить супругу долю в квартире?

Ekaterina Artamonova

9 ноября 2020

Вся Россия

4 145

Добрый день!

Перед браком мы с будущим мужем купили квартиру на общие средства, но ипотека оформлена только на меня. Соответственно, я - единственная хозяйка. Но муж продал свою квартиру для первоначального взноса.

Дом сейчас сдается, как нам можно оформить собственность на двоих (т.к. квартиру куплена до брака, даже брачный договор не помог).

Спасибо!

Автор

Теги

Ekaterina Artamonova

доля

Могут подойти

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

18 942 338 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

9 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Новаторская

10 мин.

улица Новаторов, 36К3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

9 ноября 2020, 12:49

Лучший совет

Здравствуйте. Вам необходимо оформить указанную квартиру в собственность на своё имя, а затем заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа должны быть удостоверены нотариально.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ekaterina Artamonova

Автор

9 ноября 2020, 12:55

Спасибо! А если мы будем использовать мат.капитал для частичного погашения ипотеки - можно это сделать одновременно с выделением доли ребенку?

142/50 000

Александр Воронич

9 ноября 2020, 13:00

Прошу прощения. Пропустил информацию про ипотеку. Ранее, чем Вы выплатите кредит, переоформить квартиру можно будет только с согласия банка, которое он скорее всего не даст. Если Вы планируете использовать материнский капитал при погашении кредита, то после того, как кредит будет погашен полностью, нужно будет в срок не позднее 6 месяцев наделить ребёнка долей в указанной квартире. Этим же соглашением включите супруга в состав титульных собственников.. Сейчас пока оставьте всё так, как есть.

496/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

10 ноября 2020, 13:09

Выделить доли детям и соответственно мужу при использовании СМК можно и до погашения ипотеки, но с разрешения банка. Например Сбер такую возможность дает. Пишите заявление и ждете... через пару-тройку месяцев получите... в Сбере все делается не торопясь.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 ноября 2020, 13:04

Добрый день. Вы не можете сейчас оформить ее на двоих, поскольку изначальный документ основание права у Вас на одного. Кроме того, у Вас ипотека.
С поправкой мат.капитал - после оформления прав на квартиру и исполнения обязательств по ипотеке Вам необходимо обратиться к нотариусу и сделать соглашение о распределении долей, в т.ч. и на детей, с элементами брачного договора. По итогам получите долевую собственность и раздельный режим собственности супругов.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях